1.离婚后房贷偿还需依不同情况处理。协议离婚时,双方可自行协商房贷偿还人,此约定仅对双方有约束力,无法对抗银行,银行仍会按贷款合同要求主贷人还款。
2.诉讼离婚时,法院会按房产归属判定房贷承担,房产判归一方的,该方通常承担剩余房贷,但这也不能对抗银行。
3.若主贷人按判决或协议无需还款却未办理变更手续,银行会向主贷人追讨。主贷人还款后可依据判决或协议向实际还款人追偿。
建议如下:协议离婚协商房贷偿还时,应明确双方责任;诉讼离婚拿到房产归属判决后,尽快与银行协商变更还款人;主贷人在无需还款时及时办理变更手续,避免还款后追偿麻烦。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)协议离婚时,夫妻双方可自行协商确定房贷偿还人,此约定在双方之间具有约束力。然而,对于银行而言,银行会依据贷款合同要求主贷人还款,即便双方有内部约定,也不能改变银行向主贷人追款的权利。
(2)诉讼离婚时,法院会依据房产的归属来判定房贷的承担主体。若房产判归一方,那么该方通常需承担剩余房贷。但这种判决结果同样不能对抗银行。
(3)若主贷人按法院判决或协议无需还款,却未办理贷款变更手续,银行依旧会向主贷人追讨。主贷人还款后,可依据判决或协议向实际应还款人进行追偿。
提醒:离婚涉及房贷处理时,要及时与银行沟通办理贷款变更手续。若遇复杂情况,建议咨询专业意见。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)协议离婚时,双方应谨慎协商房贷偿还人,签订书面协议明确各自责任。同时要了解即使有内部约定,银行仍可能要求主贷人还款,所以需做好风险防范。
(二)诉讼离婚时,关注法院对房产归属的判定,若房产归自己,应做好承担剩余房贷的准备。若主贷人按判决无需还款,要尽快与银行协商办理变更手续,避免被银行追讨。若被追讨还款,及时保留证据,依据判决或协议向实际还款人追偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。即离婚双方关于房贷偿还的协议仅在双方之间有效,不能对抗银行基于贷款合同的权利。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.协议离婚时,双方可自行协商房贷偿还人,该约定对彼此有约束力,但银行仍按贷款合同要求主贷人还款。
2.诉讼离婚时,法院会根据房产归属判定房贷承担。房产归谁,一般就由谁承担剩余房贷。
3.即使有判决或协议,若未办理变更手续,银行仍会向主贷人追讨。主贷人还款后,可向实际还款人追偿。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
离婚后房贷偿还需分情况处理,协议离婚可自行协商,诉讼离婚法院根据房产归属判定,但都不能对抗银行,主贷人被追讨还款后可追偿。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》相关规定,在离婚房贷处理上,协议离婚时双方协商的房贷偿还约定仅对彼此有约束力。因为贷款合同是和银行签订的,银行不受此约定限制,仍会按合同要求主贷人还款。诉讼离婚中,法院会结合房产归属判定房贷承担方,获得房产的一方一般要承担剩余房贷。但这同样不能对抗银行的追讨权。若主贷人按判决或协议无需还款却未办变更手续,银行仍会向其追讨。主贷人还款后,可依据生效的判决或协议向实际应还款人追偿。若您在离婚房贷问题上有疑惑,建议向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和解决方案。
相关文章
律师请问在崇州市卖2手电动车需要什么手续
在崇州市卖二手电动车需办理过户手续,确保合法交易。 分析:根据《中华人民共和国道路交通安全法》及相关规定,二手电动车交易需完成过户,以保障买卖双方权益,避免后续法律纠纷。过户时需携带车辆行驶证、双方身份证明等文件,前往当地交通管理部门办理。 提醒
律师你好,请问倘若在山东省济南市社保怎么退款申请流程
社保退款需按规定流程操作。依据《社会保险法》,您有权查询缴费记录并申请相关服务。不及时处理可能导致退款延误,影响个人权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 社保退款需按流程。操作如下:1. 登录人社
想知道如果在吉林德惠地区听力三级残疾能享受国家哪些补贴
在吉林德惠,听力三级残疾可享受残疾人补贴等。 分析:根据《中华人民共和国残疾人保障法》及相关政策,听力三级残疾属于中度残疾,可享受国家提供的残疾人生活补贴、护理补贴等。此外,还可能享受康复服务、教育支持、就业扶持等多方面的优惠政策。具体补贴标准
婚外精神损失费需要什么证据
主张婚外精神损失费,关键在于证据的收集。证据需具备真实性、关联性与合法性,才能有力支撑诉求。 具体而言: 1.视听资料方面,在公共场所合法拍摄配偶与第三者亲密行为的照片、视频,能直观呈现出轨情况。这为认定过错提供了重要的视觉证据。 2.聊天记录要注意完
假设我目前在江苏金坛,想请教,支付宝账户被法院冻结满一年后是否会自动解除冻结?
具体操作: 1. 若选择协商方式,应主动与债权人或债务人联系,了解冻结原因,并尝试通过还款、提供担保等方式达成和解协议,随后向法院申请解冻。 2. 若选择法律途径,首先应收集相关证据材料,如冻结裁定书、案件材料等,分析冻结的法律依据和合法性。若认为冻结存
派出所受理案件后多久传唤对方有效
派出所受理案件后,传唤时间在治安和刑事案件中有不同规范。治安案件里,一般要在受理后的合理时间传唤相关人员,现场发现的违反治安管理行为人,警察出示工作证件可口头传唤并在笔录注明;需传唤接受调查的,经办案部门负责人批准用传唤证传唤且应及时进行。刑
帮洗钱被抓要判几年
结论: 帮洗钱构成洗钱罪,个人犯罪一般处五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金;情节严重处五年以上十年以下有期徒刑并处罚金。单位犯罪对单位判处罚金,相关责任人员量刑与个人犯罪类似,具体量刑结合案件实际情况确定。 法律解析: 根据刑法规定,帮人进行
你好,想了解假如在阿城区金项链在美容院丢失了怎么办
金项链在美容院丢失,应立即报案。根据《刑事诉讼法》,发现犯罪事实有义务向公安机关报案。不及时处理可能导致证据丢失,难以追回损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 金项链丢失应报案。操作:1.立即拨打
律师你好,假设我在无锡江阴,想了解电塔占地补偿多少钱一亩
电塔占地补偿需依法律规定计算。依据《土地管理法》,补偿含土地补偿费、安置补助费等,不及时处理可能影响权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 电塔占地需补偿。操作:1. 收集土地证明文件;2. 与占地方协
针对问题:交通法第九十二条规定的逃逸如何处罚
全责 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 详细说下情况方便律师分析