租赁合同遇拆迁纠纷怎么办

（一）查看租赁合同约定，若合同中有拆迁处理条款，按该条款执行。
（二）若合同未约定，因拆迁致使承租人无法使用租赁物，承租人可要求解除合同，出租人退还剩余租金和押金。
（三）对于因拆迁造成的承租人损失，像装修损失、搬迁费用等，承租人可要求出租人合理补偿。
（四）双方先进行协商，达成补偿方案。
（五）协商不成，任何一方可向法院起诉，由法院判定责任和补偿数额。

法律依据：
《民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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法律分析：
（1）租赁合同遇拆迁纠纷时，合同约定优先。若合同中有关于拆迁处理的条款，双方应按照该约定执行，这体现了契约精神，保障了合同的稳定性和可预期性。
（2）若合同未约定，当拆迁致使承租人无法继续使用租赁物，承租人有解除合同的权利，同时出租人需退还剩余租金和押金，这是对承租人权益的基本保障。
（3）对于因拆迁给承租人造成的损失，像装修损失、搬迁费用等，承租人有权要求出租人给予合理补偿，以弥补其实际遭受的经济损失。
（4）纠纷发生后，双方可先尝试协商，达成一致补偿方案，这种方式高效且能维护双方关系。若协商不成，可通过向法院起诉，由法院依据事实和法律判定责任与补偿数额。

提醒：
遇到租赁合同拆迁纠纷，应及时保留相关证据，如合同、装修票据等。不同案件情况有别，建议咨询专业意见。
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结论：
租赁合同遇拆迁纠纷，有约定按约定处理；无约定承租人可解除合同并要求退还租金押金，有损失可要求合理补偿，可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护。在租赁合同中，若有关于拆迁处理的约定，应遵循约定执行，这体现了合同自治原则。若合同未作约定，拆迁使承租人无法继续使用租赁物，此时承租人解除合同合理合法，出租人退还剩余租金及押金是其应尽义务。对于承租人因拆迁遭受的装修损失、搬迁费用等损失，要求出租人给予合理补偿也符合公平原则。双方先协商解决纠纷，能高效且平和地处理问题。若协商不成，向法院诉讼是通过司法途径保障自身合法权益。若您在租赁合同拆迁纠纷方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。
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1.处理租赁合同遇拆迁纠纷，应先查看合同约定，有拆迁处理条款则按约定执行；若合同未约定，承租人因拆迁无法使用租赁物可要求解除合同，出租人退还剩余租金及押金。因拆迁致承租人有装修损失、搬迁费用等，承租人有权获合理补偿。
2.具体解决措施：
-双方先进行协商，尝试达成一致的补偿方案。
-若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律判定双方责任和补偿数额。
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租赁合同遇拆迁纠纷的处理方式：
-查看合同约定，有拆迁处理条款的按约定执行。
-合同无约定，因拆迁无法使用租赁物，承租人可解约，出租人退还剩余租金和押金。
-因拆迁致承租人有装修、搬迁等损失，承租人可要求合理补偿。
-双方先协商，达成补偿方案。
-协商不成，任一方可起诉，由法院定责和确定补偿数额。