无效购房合同怎么赔偿

1.无效购房合同赔偿按过错责任原则。双方无过错，返还财产；一方有错，赔偿对方损失；双方都有错，各自担责。
2.损失赔偿分直接和间接。直接损失含购房款利息、税费等；间接损失是合同履行后可得利益，如房屋差价。
3.开发商故意隐瞒情况致合同无效，买受人可要求返还房款及利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍赔偿。协商不成可起诉，由法院定赔偿额。
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1.无效购房合同赔偿遵循过错责任原则，依双方过错情况承担责任。若双方无过错，返还合同取得的财产；有过错一方赔偿对方损失；双方都有过错则各自担责。
2.损失赔偿范围包括直接和间接损失。直接损失涵盖购房款利息、购房税费等；间接损失指合同履行后可获利益，如房屋差价损失。
3.若开发商故意隐瞒未取得预售许可证明等情况致合同无效，买受人可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
4.协商赔偿不成，当事人可向法院起诉，由法院根据实际情况判定赔偿数额。

建议当事人在购房时仔细审查相关证件，遇到问题及时咨询专业人士。发生纠纷时积极收集证据，通过合法途径维护权益。
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结论：
无效购房合同赔偿遵循过错责任原则，根据双方过错情况承担责任，损失包括直接和间接损失，特定情形下买受人有额外赔偿请求权，协商不成可起诉由法院判定赔偿数额。
法律解析：
依据相关法律规定，对于无效购房合同的赔偿事宜，若双方都无过错，就返还因合同取得的财产；若一方有过错，需赔偿对方损失；双方都有过错，则各自担责。损失赔偿涵盖直接损失和间接损失，直接损失如购房款利息、税费，间接损失如房屋差价损失。当开发商故意隐瞒未取得预售许可证明等情况致合同无效时，买受人除可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还能请求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。若协商赔偿无果，当事人可向法院起诉，由法院根据实际情况确定赔偿数额。若您在购房合同方面遇到问题，对赔偿情况有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）无效购房合同赔偿遵循过错责任原则。若双方无过错，需返还因合同取得的财产；一方有过错，要赔偿对方损失；双方都有过错，则各自担责。
（2）损失赔偿范围分直接损失和间接损失。直接损失包括购房款利息、购房税费等；间接损失指合同履行后可获利益，例如房屋差价损失。
（3）若开发商故意隐瞒未取得预售许可证明等情况致合同无效，买受人可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
（4）协商赔偿不成时，当事人可向法院起诉，由法院根据实际情况判定赔偿数额。

提醒：签订购房合同前应仔细审查相关证件，若遇合同无效纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若双方均无过错，直接返还因合同取得的财产，无需额外赔偿。
（二）有过错的一方要赔偿对方因合同无效遭受的损失，包括直接损失如购房款利息、购房税费，间接损失如房屋差价损失。
（三）双方都有过错，各自承担相应责任，按过错比例分担损失。
（四）开发商故意隐瞒未取得预售许可证明等情况致合同无效，买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（五）协商赔偿不成，当事人可向法院起诉，由法院判定赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。