如果老家在长春九台，请教一下，在商铺分租中，一楼和二楼之间的楼梯归谁管理？

商铺分租中一楼和二楼之间的楼梯归属问题需根据具体情况判断。若存在以下不同情形，归属和管理责任也会不同：

1. 若楼梯属于整栋楼的公共区域：则通常由整栋楼的业主共有或由物业管理公司统一管理。
2. 若楼梯在产权分割时明确归属于某一层商铺：则该层商铺的业主或承租人承担管理和维护责任。
3. 若租赁合同中明确约定楼梯管理责任归属：则按照合同约定执行，由约定方负责管理。
4. 若楼梯由某一方单独使用但未明确产权归属：应结合实际使用情况、历史惯例及物业管理制度综合判断。
5. 若楼梯连接部分为共有部分：则需由相关业主或承租人共同承担管理义务，必要时可协商或通过物业统一管理。
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根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定：“建筑物区分所有权人对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。”楼梯作为连接不同楼层的结构，通常属于共有部分，由相关业主共同享有和管理。

此外，《民法典》第七百零三条规定：“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的维修义务等条款。”若租赁合同中明确约定了楼梯的使用和管理责任，则应依照合同执行。

《物业管理条例》第三十四条规定：“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面物业服务合同，明确管理事项、服务质量、服务费用等权利义务。”若物业合同中包含对楼梯等公共区域的管理责任，则应由物业管理公司负责。

综上，楼梯的归属和管理责任应当结合产权归属、租赁合同约定及物业管理规定综合判断，依法明确责任主体。
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1. 查阅产权证明：核实楼梯是否登记在某一商铺的产权范围内，明确产权归属，为后续管理责任提供依据。
2. 审查租赁合同：查看租赁合同中是否对楼梯的使用和管理责任作出明确约定，确保依约执行。
3. 与物业管理沟通：若涉及公共区域，应与物业公司沟通确认管理责任，明确物业是否承担维护义务。
4. 协商达成书面协议：如楼梯为共有部分，建议相关方协商并签署书面协议，明确管理责任、使用规则及费用分摊。

在选择解决方案时，应重点考虑产权归属、合同约定以及实际使用情况，以保障自身合法权益。

如您对楼梯归属和管理责任仍有疑问，建议进一步咨询专业律师，获得针对性法律建议。
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1. 侵权责任风险：若楼梯归属不清，一方疏于管理导致他人受伤，可能被追究侵权责任。例如，某商户未及时清理楼梯积雪，导致顾客滑倒受伤，需承担赔偿责任。
2. 合同违约风险：若租赁合同中明确楼梯管理责任归属，但一方拒绝履行管理义务，另一方可主张违约责任，要求赔偿因此产生的损失。
3. 维修费用分摊争议：若楼梯为共有部分，相关业主或承租人对维修费用分摊产生争议，可能导致维修延误，进而引发更大损失。

上述风险提示在处理楼梯归属问题时，应提前明确责任，避免因疏忽而承担不利后果。
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